Как правильно погашать ипотеку частично досрочно

1. Проверьте условия договора

Перед тем как вносить досрочный платеж, внимательно изучите условия вашего ипотечного договора. Обратите внимание на следующие моменты:

• Минимальная сумма досрочного погашения.
• Необходимость уведомления банка заранее.
• Возможные комиссии или ограничения.

2. Выберите способ погашения

Обычно банки предлагают два варианта частичного досрочного погашения:

• Уменьшение срока кредита – ежемесячный платеж остается прежним, но срок ипотеки сокращается.
• Уменьшение ежемесячного платежа – срок кредита не меняется, но сумма регулярного взноса снижается.

Первый вариант более выгоден, так как позволяет сэкономить на переплате по процентам.

3. Подготовьте документы

Для оформления досрочного погашения вам могут понадобиться:

• Паспорт.
• Заявление на досрочное погашение (форма банка).
• Документы, подтверждающие наличие средств для погашения.

4. Уведомите банк

Большинство банков требуют предварительного уведомления о частичном досрочном погашении. Сроки могут варьироваться от 1 до 30 дней. Уточните этот момент в своем кредитном договоре.

5. Внесите платеж

После одобрения заявления внесите сумму досрочного погашения удобным способом:

• Через кассу банка.
• Через онлайн-банкинг.
• Через терминалы или мобильное приложение.

6. Проверьте изменения в графике платежей

После внесения средств запросите у банка новый график платежей. Убедитесь, что сумма или срок кредита изменились в соответствии с вашим выбором.

Пример расчета выгоды

Заключение

Частичное досрочное погашение ипотеки – эффективный способ снизить финансовую нагрузку. Главное – заранее изучить условия договора, правильно выбрать стратегию погашения и соблюдать процедуру, установленную банком.