Налоговая база по налогу на имущество представляет собой стоимостную характеристику объекта налогообложения. Рассмотрим ее основные составляющие и особенности определения.
Содержание
Налоговая база по налогу на имущество представляет собой стоимостную характеристику объекта налогообложения. Рассмотрим ее основные составляющие и особенности определения.
Определение налоговой базы
Налоговая база по имущественному налогу рассчитывается как:
- Кадастровая стоимость объекта - основной показатель
- Инвентаризационная стоимость - для отдельных случаев
- Рыночная стоимость - при отсутствии кадастровой оценки
Виды имущества и их налогооблагаемая база
| Тип имущества | Особенности налоговой базы |
| Жилые дома и квартиры | Кадастровая стоимость минус вычет |
| Коммерческая недвижимость | Полная кадастровая стоимость |
| Гаражи и машино-места | Кадастровая стоимость |
| Единые недвижимые комплексы | Суммарная стоимость всех составляющих |
Порядок определения кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость устанавливается:
- Государственной кадастровой оценкой
- Не реже чем раз в 3-5 лет (в городах - каждые 2 года)
- С учетом рыночных показателей региона
- Через утверждение специальным актом
Льготы и вычеты
При расчете налоговой базы применяются:
- Налоговые вычеты (20 кв.м для квартиры, 10 кв.м для комнаты)
- Льготы для отдельных категорий граждан
- Понижающие коэффициенты при переходных периодах
- Региональные льготные программы
Особенности для юридических лиц
Для организаций налоговая база определяется:
- По остаточной стоимости основных средств
- На основании данных бухгалтерского учета
- С учетом амортизационных отчислений
- По среднегодовой стоимости имущества
Правильное определение налоговой базы позволяет точно рассчитать сумму имущественного налога и избежать ошибок при его уплате.
