Переоформление земельного участка требует соблюдения установленной законодательством процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс изменения правоустанавливающих документов на землю.
Содержание
Основания для переоформления
- Купля-продажа участка
- Дарение или наследование
- Изменение границ участка
- Исправление реестровой ошибки
- Раздел или объединение участков
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорт владельца | Оригинал и копия |
| Правоустанавливающие документы | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Кадастровый паспорт | Действующий, с актуальными границами |
| Выписка из ЕГРН | Не старше 30 дней |
Пошаговая процедура переоформления
Подготовительный этап
- Проверка отсутствия обременений
- Уточнение границ участка
- Получение свежей выписки из ЕГРН
- Подготовка договора (при смене собственника)
Регистрация изменений
- Оплата государственной пошлины
- Подача заявления в Росреестр
- Предоставление полного пакета документов
- Получение выписки о регистрации
Способы подачи документов
| Способ | Сроки рассмотрения |
| МФЦ "Мои документы" | 7-12 рабочих дней |
| Онлайн через Госуслуги | 5-7 рабочих дней |
| Лично в Росреестре | 3-5 рабочих дней |
Особые случаи переоформления
- Наследование: Требуется свидетельство о праве на наследство
- Дарение: Нотариальное заверение обязательно для близких родственников
- Раздел участка: Необходимо новое межевание и постановка на кадастровый учет
Стоимость переоформления
- Госпошлина за регистрацию права - 2 000 руб (физлица)
- Нотариальные услуги (при необходимости) - от 5 000 руб
- Кадастровые работы - от 10 000 руб
- Юридическое сопровождение - от 15 000 руб
Частые вопросы
Нужно ли межевание при переоформлении?
Да, если границы участка не установлены или требуется раздел/объединение.
Можно ли переоформить участок без согласия супруга?
Нет, если земля приобретена в браке, требуется нотариальное согласие.
Как проверить историю участка перед покупкой?
Заказать расширенную выписку из ЕГРН с историей перехода прав.
